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融资租赁合同的法律特征是什么?
一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保，险费应计人租金。“融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。”5、融资租赁合同具有不可撤销性 在传统租赁...
法律规定融资租赁合同合法吗?
一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保，险费应计人租金。我国《民法典》第七百四十六条规定：“融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。”在当代...
融资租赁合同应当包含哪些要素
融资租赁合同的内容包括：当事人的姓名或者名称、住所；租赁物的基本情况；租赁物的技术性能；合同标的的检验方法；租赁期限；租金及其支付期限；租赁物的归属等当事人约定的其他内容。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购...
融资租赁领域、功能、要素及操作程序
融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。租金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础,按承租人占用出租人资金的时间为计算依...
什么是融资租赁合同,特点有哪些
为了确保出租人能通过融资租赁交易获取利润，其租金通常包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手术费及合理利润。融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。因此，融资租赁合同中的租金往往高于传统一般租赁中的租金，具有自身的特殊...
房产能否作为融资租赁的标的物?
一、《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释》第一条规定的认定融资租赁法律关系的几个要素为：标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务。最高院在新印发的《关于进一步加强金融审判工作的若干问题意见》中特别强调了对于名为融资租赁合同、实为借款合同的，应当按照实际构成的借款合同关系...
融资的要素有哪些?在融资过程中要注意有哪些事项?
融资的要素：1、准备应对各种提问 一些小企业通常认为对自己所从事的投资项目和内容非常清楚，但应该非常重视它们，并做好充分的准备，不仅是为了自己，也为了别人的要求。企业家可以邀请敢于说话的外部专业顾问和专家来模拟提问过程，使自己能够更全面地思考，更仔细地思考，更好地回答问题。2、准备应对投资...
哪一位朋友有CPA财务管理闫老师的第七章讲义?请帮忙,谢谢。
项目 融资租赁 经营租赁目的 租赁是为了满足承租人对资产的长期需要,租赁资产的报酬和风险由承租人承受 租赁是为了满足承租人对资产的临时性需要,承租人并不寻求对租赁资产的长期占有,所以租赁资产的报酬与风险由出租人承受(这里的报酬包括资产使用收益、资产升值和变现的收益等;风险则包括资产的有形和无形损失、闲置...
合同的成立要件包括?
合同成立三要素:从构成合同关系的要素这一角度来看,要判断某一合同是否成立,可从如下三个方面来分析:合同关系主体是否存在;合同关系客体是否存在;合同关系内容是否存在。只有对这三个问题同时肯定回答,合同关系方才成立。由此,合同成立应具备有合同关系主体存在、合同关系客体存在、合同关系内容存在这三个条件,合同成立的...
企业租入一台设备的会计分录怎么做?
借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 会计分录：会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。 简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户(科目)名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为...